因工业活动遗留下来的物质遗址和非物质表现，称为工业遗存。工业遗存中具有历史、技术、社会、建筑或科学价值的部分，称为工业遗产。

工业遗产具有多重价值，体现在历史、社会、文化和美学等方面。历史价值体现在这是济南工业文明和近现代工业进程的记忆和缩影；社会价值在于至今影响务实创新的价值观念、尚德诚信的经营理念、做强做大的竞争意识等；美学价值在于其独特的空间结构、“工业语言”所表达的震撼人心的“技术美学”。工业建筑同其他一些民用建筑相比，结构坚固、体量较大、空间灵活、外观朴素，体现工业美学的逻辑性和秩序性，其建筑保护和改造利用，具有资源利用、保护环境和留存历史文化等多方面的重要意义和现实价值，可为城市特色的塑造提供资源和条件。

主要包括近代工业产生、初步发展和迅速发展时期，以及社会主义现代工业全面建设时期的工业建设所留下的工业文化遗存。具体包括建筑物、工厂车间、磨坊和相关设备，相关加工冶炼场地、仓库、店铺、能源生产和传输及使用场所、交通设施（如铁路）、工业生产相关的社会活动场所(如住房、银行、邮局、医院)，以及工艺流程、数据记录、企业档案等物质与非物质文化遗产。

工业文明是济南城市发展史上浓墨重彩的一笔。自洋务运动，济南揭开了使用现代机器生产的历史，自开商埠后面粉、纺织、印染、化工、造纸、机械、五金等行业全面发展至鼎盛时期，解放后至一五年间，纺织、机械等行业发展渐成规模。但目前工业遗存整体保存情况堪忧，有些已濒临消失。

洋务运动促使济南近代工业的产生。此时的工业基本为官办，民族企业数量少规模小，尚未形成完整的工业体系。

典型代表：山东机器局。我国早期著名军工厂之一，也是济南近代历史上第一家真正意义上的机器工厂。

自开开埠催进近代工业发展。济南是中国近代史上第一个自开商埠的城市。自开埠通商到抗日战争爆发这段时间，是济南近代工业的发展与兴盛时期，覆盖35个行业，涉及面粉、纺织、印染、化工、造纸、机械、五金等几大支柱性轻工行业，尤以面粉、纺织、火柴最为发达，曾鼎盛一时。据统计，此时期企业已逾500家，其中，机制面粉业10余家，纺织业200余家，印染业10余家，酿造业200余家，化工业90余家，火柴业10余家。

典型代表有：

机制面粉业代表：成丰面粉厂。济南近代最早的机制面粉厂，在当时设备最全、产量最高。

印染业代表：东元盛印染厂。山东近代著名的民族工业之一，是山东省近代第一家印染厂，是电视剧“大染坊”的原型。

纺织业代表：成大纱厂。济南近代第一家较大规模的民族资本私营纺织企业，集“纺、织、染”于一体。

机械业代表：济南机车车辆厂。在济南开埠后出现的工厂中首屈一指。济南第一个基层工会组织—津浦铁路济南机厂工会就是在这里诞生。

化工业代表：裕兴化工厂。山东乃至中国最早的大型化学染料厂和经销商。厂房的整体结构和框架都较完整，职工食堂建筑保留着时代特色。

1953年济南执行第一个发展国民经济五年计划后，济南工业发展建设进入新时期，工业遗存众多。北郊集中分布，如济南国棉二厂、济南针织厂、毛巾总厂等；西南郊集中分布工业，如试验机厂、山东建筑机械股份有限公司等。

现代工业遗存整体情况良好，厂区内经统一规划、路网系统完整、功能分区明确、建筑质量良好，至今仍有许多建筑能够满足现代生产的组织要求。但未来随着城市发展，产业改造升级、传统产业搬迁，原本沿河沿路、位于城市中心位置的工业生产逐渐向外围转移，及时保护有价值的工业遗产迫在眉睫。

与国内很多城市情况类似，济南工业遗产保护也一度存在重视欠缺、家底不清、保护经验匮乏、措施不力等问题，使不少工业遗产成为当时城市建设发展的牺牲品，造成难以挽回的损失。

展望：

工业遗产是城市重要的记忆，承载工业文明，体现城市特色。加强工业遗产保护，对传承历史文化、彰显城市特色，推动经济社会可持续发展，具有十分重要的意义。市规划局将与社会各界一道，充分借鉴先进城市的经验做法，积极推进工业遗产保护，深入探求适合济南实际、具有泉城特色的工业遗产保护之路，让工业遗产与现代文明交相辉映，让工业遗产在保护利用中涅槃重生！